【床戰小幫手】 日本NPG-激傳說擬似精液淫-AIKA-琴乃
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「天景豪苑THE GRAND」再奪紐約上半年銷售冠軍
位法拉盛新地標天景購物中心之上的「天景豪苑THE GRAND」，繼2017年榮獲紐約市年度銷售冠軍之後，再度在今年的第一和第二季掄元，售出了98套，The Grand三幢大樓總售出量已超過90%，是最後入市的好時機。
今年整個紐約樓市的大趨勢是銷售速度減緩，但天景豪苑能逆市成長，證明了這是一個經得起市場考驗的建案，華人社區的房市需求依然強勁。套句開發商Onex Corporation 總裁Michael Dana的話，很難再找到第二個像天景豪苑一樣的開發案，這麼大的規模，這麼多設施和公共空間，深遠地影響了當地的地產市場，提升了整個社區的生活質量。這個項目的成功吸引了對鄰近區域的更多投資，包括基礎設施的投資，使法拉盛的前景更為光明。
天景豪苑的最大特色之一是戶內戶外的休閒設施規模遠超過其樓盤，整個屋頂花園占地達6英畝，已全部完成投入使用。包括多個燒烤區、二個網球場、兒童遊樂區、籃球場、室外游泳池，二個遛狗場，以及最近完工的將天景購物中心停車場屋頂轉變成供住戶使用的綠色55,000英呎戶外空間，這個神來一筆，錦上添花。
根據負責該綠化屋頂建造的Blondie說，這個綠色屋頂提供了很多好處，包括降低溫度，減少雨水倒流，以及增加房產價值，該綠色屋頂和樓頂公園的其它綠色設施相結合，創造了一個充滿活力的「綠色瀑布。」
室內設施方面，12,500平方英尺的Grand Club大俱樂部，內有休息室、電腦區、撲克桌、兩張乒乓球桌、自行車、瑜伽、普拉提課程、健身中心、帶廚房的派對廳，以及帶按摩室的水療設施、蒸汽房和按摩池。
雖然地處法拉盛，但天景豪苑的建築設計可媲美曼哈頓的高級樓盤，高檔的設計、頂級的裝潢，提供比曼哈頓樓盤更多樣化及更全面的休閒設施，所以性價比高。而且位處皇后區，地稅相對低廉，天景豪苑有專屬電梯直通樓下的購物中心和醫療中心。
銷售總監李立梅(Helen Lee)小姐表示，他們很欣慰地看到，天景豪苑THE GRAND吸引了各種年齡層的住戶和滿足了各種買家的需求，從小孩、年輕人、中年至長者，各行各業，五湖四海，各式人種，形成了一個充滿活力的新社區。從地產開發角度，這是一個很成功的樓盤。
現在市場上的70套單位，包括了一至四臥的戶型，以及部份頂層Penthouse 單位，買家還是有許多選擇，所有單位都是完成了的現房，大約有10套是請室內設計師作了傢俱配套的樣板房，設計時尚精緻，色彩搭配高雅巧妙，顯示了靈活舒適的空間利用，以及高檔廚具和衛浴設備。有興趣的買家可連傢俱裝飾一起購買。
天景豪苑THE GRAND銷售及設計中心地址:40-26 College Point Blvd，Flushing, NY 11354，電話:718.886.8899，網站:THEGRANDSVP.COM，開放時間：週一至週五 10AM – 6PM，週六及周日11AM – 5PM。歡迎有興趣的人士上門看房。
照服員至少32K 居服聯盟退出小組
【台灣醒報記者貝薈涵台北報導】針對長照給付及支付新制從原本平均月薪3萬2千元，改為「至少」3萬2千元，引發許多照服單位因擔心無法負荷而反彈。衛福部部長陳時中3日表示，新制落實已考量中大型長照機構有能力負擔。對於偏遠地區的小規模長照機構，衛福部將補助一位全職照服員的薪資。
今年1月，衛福部推動長照給付及支付新制，全職照服員的平均薪資為3萬2千元，衛福部於4月30日致函給各地方政府的新制內容卻是薪資「至少」得給付3萬2千元（不含勞健保），時薪則至少200元。對此，台灣居家服務策略聯盟以衛福部政策太混亂為由，決定暫停參與行政院長照推動小組。
對此，民進黨立委趙天麟要求衛福部給予解釋。陳時中表示，新制在規劃時，是以3萬2千元為薪資基礎，再加上一定比例的加成，希望透過各照服單位相互競爭，可以在此基礎上提高薪資。但3個月以來，衛福部發現勞資雙方資訊不對等，許多照服員反映無法領到3萬2千元的薪資。因此，才會出此政策，讓勞方獲得應有的待遇。
衛福部是否提供輔導方案？陳時中表示，從5月開始，衛福部提供3至6個月的輔導期，若各單位對支付標準有疑慮都可提出。他也補充，中大型長照機構是有能力給付每人3萬2薪資，但對於山地離島、偏遠地區的小規模機構，衛福部將補助一名全職照服員的薪資，減輕機構的負擔。
另外，針對目前衛福部推行的分級醫療、醫師納入勞基法等政策，醫院評鑑項目並沒有納入考量。立委林靜儀質疑，醫院評鑑過於重視細節，並沒有與衛福部的政策並行。對此，醫院評鑑暨醫療品質策進會董事長林啟禎回應，下階段的評鑑會再加強修正並調整方向，將勞基法、分級醫療等納入考量。
林靜儀提到，有些醫院評鑑通過後，卻爆出護理師超時工作的消息。「在評鑑當天，急診室都不會有患者躺在地上、手術室也被整理地很乾淨，若要透過評鑑委員會去檢查，是查不出問題的。」她建議，醫策會應與勞動局合作，更實際地監督醫院執行狀況。
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